인천투데이=이서인 기자│인천 부평구 소재 서울도시철도 7호선 굴포천역 남측에 위치한 도심 공공주택 복합사업이 지구 지정을 위한 법적 요건을 갖췄다.

인천도시공사(iH)는 굴포천역 도심 공공주택 복합사업의 지구 지정을 위한 주민 법적동의율(67%)을 달성했다고 17일 밝혔다.

iH는 국토교통부 중앙토지수용위원회와 인천시 도시계획위원회가 오는 2월 지구 지정 여부를 심의할 예정이라, 이르면 오는 3월 지구 지정이 완료될 전망이라고 전했다.

앞서 국토교통부는 지난해 1월 굴포천역 도심 공공주택 복합사업을 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정했다. 공공주택특별법을 보면, 해당 지역 주민의 67% 이상 동의가 있어야 예정지구를 도심 공공주택 복합사업 지구로 지정할 수 있다.

iH는 해당 지역의 토지소유자가 420명인데, 이중 281명이 동의해 법적요건을 달성했다고 밝혔다.

이 사업으로 부평동 895-2번지 일원 8만6133㎡에 지상 49층 규모의 공공주택이 들어설 예정이다. 공급세대는 약 2530세대이다. 사업시행사는 iH이다. 다만 세대 규모는 지구단위계획 수립과 정비구역 지정 과정을 거치며 달라질 수 있다.

오는 2025년 상반기 착공 2030년 준공 목표

국토부는 지난 2021년 2월 '2.4부동산대책'으로 2025년까지 국내 대도시에 주택 83만호를 공급하는 것을 골자로 한 ‘공공주도 3080+ 주택공급방안’을 발표했다.

도심 공공주택 복합사업은 노후 도심에 용적률 완화 등 혜택을 부여하고 공공시행으로 사업 절차를 단축해 주택을 신속하게 공급하기 위해 정부가 계획한 사업이다.

국토부는 지난 2021년 2월 도심 공공주택 복합사업을 추진하면서 후보지 76곳(10만호)를 발표했다. 굴포천역 일대는 지난 2021년 5월에 후보지로 지정됐고, 지난해 1월 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정됐다.

iH가 주민동의서를 인천시에 제출하면 시 도시계획위원회와 국토부 중앙토지수용위원회의가 심의를 진행한다. 심의 여부에 따라 이르면 오는 3월 말 안에 지구로 지정될 수 있다.

지구 지정 후 iH는 복합사업계획을 수립하기 위한 민간사업자 공모를 하며, 민간사업자 선정을 마치고 내년 하반기 인천시로부터 사업계획 승인을 받으면 주민 보상 절차를 진행한다.

iH가 주민 보상과 건물 철거를 신속히 완료하면 2025년 상반기에 착공해 2030년 준공이 가능할 전망이다.

iH 관계자는 “인천시와 iH, 주민들의 적극적인 협력으로 사업을 순조롭게 추진하고 있다”며 “주민들의 호응과 주민 참여 독려에 앞장선 사업추진위원회의 노고에 감사하다”고 밝혔다.