인천투데이=이종선 기자 | 국토교통부가 올해 첫 공공·민간 주택 6127호의 사전청약 신청을 다음 달부터 받는다. 인천은 계양·가정·검단에 1590가구를 공급한다.

국토부는 28일 모집공고를 시작으로 공공 신혼희망타운 1840호와 민간분양 4287호 등 사전청약 6127호를 공급한다고 밝혔다.

신혼희망타운 총 1840호... 인천 계양·가정2 공급

우선 이번 5차 공공 사전청약은 인천계양(284호), 남양주왕숙(582호), 남양주왕숙2(483호) 등 3기 신도시와 인천가정2(491호) 등 인기가 높은 지역에서 시행한다. 신혼희망타운 총 1840호를 공급한다.

신혼희망타운 지구에는 신혼부부 수요가 높은 공급면적 78~80㎡의 주택을 제공한다. 초등학교, 유치원, 국·공립 어린이집 등 보육·교육시설이 집적화된 종합보육센터가 들어선다. 또한 층간소음 저감과 수납공간 등을 위한 육아특화설계를 적용한다.

또한 임산부 주차구획 설치, 주차장 100% 지하화, 작은 도서관, 테마 놀이터 등 다양한 편의시설도 주요 장점이다. 이외에 교통 편의성, 수도권 접근성, 공원·녹지, 일자리 여건 등 입지 조건도 우수하다.

우선, 인천 계양신도시는 지난해 1차 사전청약에서 경쟁률이 12.8대 1(신혼희망타운)을 보였던 지구다. 이번에는 284호(A17 블록)를 공급한다.

해당 지구는 S-BRT(Super-Bus Rapid Trasit) 등으로 주변 철도노선 서울5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등과 연결이 편리하다. 또한 판교 테크노벨리 1.7배 규모의 일자리 공간을 창출하고, 아이돌봄 교육도시, 스마트시티 등으로 특화할 계획이다.

인천가정2는 사전청약으로 처음 공급하는 지구다. 전체 2000여호 주택 중 이번에 491호(A2 블록)를 공급할 예정이다.

인천가정2지구는 인천2호선, 경인고속도로, 인천공항고속도로 등 교통이 편리한 입지다. 또한 인접한 청라국제도시의 우수한 인프라를 공유할 수 있다.

수도권 동북부에 있고 총 1065호를 공급하는 남양주왕숙(A20블록)·왕숙2(A4블록) 신도시는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선이 지난다. 강동~하남~남양주 간 도시철도 등이 계획돼 있어 서울접근성이 우수(서울역 25분, 강남권 45분)하다.

아울러 해당 지구에는 대규모 공원·녹지(전체 면적의 약 30%)와 일자리 공간(전체 면적의 11.9%)이 조성되는 등 동북부 경제중심도시가 될 것으로 기대된다.

해당 지구의 3.3㎡(평)당 추정분양가는 인천계양·가정2는 1401만~1420만원, 남양주왕숙·왕숙2는 1540만~1648만원 수준이 될 전망이다.

신혼희망타운의 경우 ‘수익공유형 모기지’ 상품을 활용하면 최대 30년간 연 1.3%의 저금리(고정금리)로 집값의 70%까지 지원받을 수 있다.

사전청약 접수는 다음달 진행한다. 3월 16~18일에는 해당지역 거주자 접수, 21~23일에는 수도권 거주자 대상으로 접수한다. 31일에 사전청약 당첨자를 우선 발표하고, 추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정할 예정이다.

민간분양 사전청약 인천 검단 815호 호반써밋

4차 민간분양 사전청약은 인천검단, 아산탕정 등 2기 신도시를 비롯해 의왕고천, 부산장안, 울산다운2, 남청주현도 지구에서 총 4287호를 공급한다.

인천검단지구는 총 7만5000호를 계획하고 있는데, 이번 사전청약에서 AB13블록 내 전용 84㎡, 97㎡ 등 총 815세대를 호반건설이 공급한다.

인천검단지구에는 신도시 중심부까지 이어지는 인천도시철도1호선 연장선이 들어설 예정이다. 또한 수도권제1,2순환고속도로와 인천공항고속도로 등과 연계되는 도로가 건설 중이다. 서울·인천과 접근성이 우수하다.

의왕고천지구는 총 4600호 공급을 계획 중이다. 이번 사전청약에서 B-2블록 내 전용 84㎡ 810세대를 제일건설이 공급한다.

지구 내 시청·경찰서·소방서·보건소 등 주요 공공기관이 이미 입주해 행정타운으로서 역할을 수행하고 있다. 문화·상업시설 등과 연계한 생활편의시설이 완비된 도시환경을 제공할 예정이다.

민간사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용된다. 추정분양가 산정 결과 인천검단은 4~5억원대(평당 1300만원), 의왕고천은 6억원대(평당 1900만원), 아산탕정은 3~4억원대(평당 1100만원) 등으로 인근 시세 대비 15%~30% 이상 저렴한 수준으로 책정됐다.

단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약관련 정보는 한국부동산원 청약홈 사이트(https://www.applyhome.co.kr)에서 확인할 수 있다.