2010년까지 인천 도시공간 구조와 주거환경을 크게 바꾸는 ‘2010 인천시 도시·주거환경 정비 기본계획 최종안’이 확정돼 다음 달 초 도시계획위원회 통과만을 남겨 놓고 있다.
부평 지역은 지난 4월에 발표한 인천 도시·주거환경 정비 기본계획 공람과 똑같이 41곳이 정비 예정구역에 포함됐다.
부평구 41곳에 대한 사업 유형별 계획을 살펴보면 △주거환경 정비사업 예정구역으로 산곡3구역 138,100㎡ 1곳 △주택재건축사업 예정구역으로 청천 대진아파트 구역 15,000㎡ 등 12곳 △도시환경정비사업 예정구역으로 산곡구역 138,100㎡ 등 3곳, △주택재개발사업 예정구역으로 백운1구역 159,200㎡ 등 25곳이며, 총 면적은 186만1천600㎡에 이른다.
이중 올해부터 2008년까지 사업이 추진되는 1단계는 20개소, 2009년부터 2010년까지의 2단계 사업은 21곳이다.(표 참고)
인천시는 지난 20일 도시 및 주거환경 정비법에 따른 기본계획안 최종보고회를 열고 주거환경정비사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업 등 정비 예정구역을 202곳으로 정하고 다음 달 초 열릴 도시계획위원회에 기본계획안을 상정해 심의받기로 했다.
시는 정비예정구역과 관련한 각 사업별 용적율을 주거지 관련 정비사업의 경우 ▲제1종 일반주거지역 180% ▲제2종 일반주거지역 210% ▲제3종 일반주거지역 250% ▲준주거지역 250% 등으로, 도시환경 정비사업은 ▲일반상업지역 1000% ▲준공업지역 250%로 각각 정했다.
표. 2010 인천시 도시 및 주거환경 정비기본계획 최종안 (부평지역 정비예정구역)
사업 유형 | 정비예정구역 | 면적(㎡) | 단계 | 비고 | 주택재건축사업 | 부평7구역 798-13번지 | 11,400 | 1 | | 부평아파트구역 | 11,400 | 1 | | 십정 예원·금성아파트구역 | 15,900 | 1 | | 청천 대진아파트구역 | 15,000 | 2 | | 십정5구역 460-22번지 | 120,500 | 2 | | 삼산 대보아파트구역 | 16,000 | 2 | | 삼산 부영아파트구역 | 13,100 | 2 | | 산곡 새사미아파트구역 | 11,400 | 2 | | 산곡 재원아파트구역 | 10,500 | 2 | | 부개 삼이아파트구역 | 21,100 | 2 | | 부개 인우아파트구역 | 13,600 | 2 | | 청천4구역 392번지 | 12,300 | 2 | | 주거환경정비사업 | 산곡3구역 370-58번지 | 17,800 | 1 | 현지개량 방식 | 도시환경정비사업 | 산곡구역 87-956번지 | 138,100 | 1 | 주거상업 혼합기능 | 부평1구역 341-89번지 | 27,400 | 2 | 주거상업 혼합기능 | 부평3구역 42-2번지 | 15,600 | 2 | 상업기능 | 주택재개발사업 | 부평6구역 760-700번지 | 37,100 | 1 | | 갈산1구역 112-93번지 | 51,400 | 1 | | 백운1구역 182-304번지 | 159,200 | 1 | | 부개2구역 120번지 일원 | 17,400 | 1 | | 부평2구역59-27번지 | 14,600 | 1 | | 산곡1구역178번지 일원 | 120,000 | 1 | | 산곡2구역 180번지 | 24,900 | 1 | | 산곡4구역 225-2번지 | 12,900 | 1 | | 삼산1구역 221-6번지 | 35,400 | 1 | | 신촌구역 283-66번지 | 89,400 | 1 | | 신트리구역 166번지 일원 | 67,700 | 1 | | 일신1구역 110-28번지 | 11,300 | 1 | | 청천2구역 104번지 | 83,500 | 1 | | 산곡5구역 370-152번지 | 21,800 | 1 | | 산곡6구역 10번지 일원 | 51,800 | 1 | | 백운3구역 186-423번지 | 73,700 | 2 | | 부개4구역 13번지 | 36,700 | 2 | | 부개5구역 381-15번지 | 13,900 | 2 | | 부평8구역 665번지 | 84,400 | 2 | | 부평 목련아파트 주변구역 | 25,500 | 2 | | 청천3구역 36-3번지 | 147,300 | 2 | | 산곡7구역 63-58번지 | 34,000 | 2 | | 산곡8구역 371-59번지 | 16,700 | 2 | | 삼산2구역 221-6번지 | 44,000 | 2 | | 십정3구역 432번지 | 115,900 | 2 | |
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