인천시 도시계획위원회는 3일 도시ㆍ주거환경정비 기본계획변경(안)을 수정 가결했다. 이에 따라 동소정사거리 북동측 등 32곳이 정비예정구역으로 추가 지정됐다.

이번에 정비예정구역으로 확정된 지역은 32곳으로, 사업유형별로는 ▲주택재개발 26곳 ▲도시환경정비 4곳 ▲주거환경개선 2곳 등이다. 인천지역 정비예정구역은 이번에 32곳이 추가돼 모두 212곳(1540만 4391㎡)으로 늘어났다.

시는 2006년 8월 1일 도시ㆍ주거환경정비 기본계획을 수립했으며, 2007년 10월 32곳을 추가 지정했다. 이어 시는 2008년 12월 추가 지정 민원을 수용해 61곳에 대한 용역을 착수했으며, 지난 3월 기본계획변경을 위한 주민공람공고를 실시했다.

시는 주민공람공고를 통해 반대 민원이 많은 남구 ‘토지금고 일원’, 남동구 ‘상인천여중교 주변’지역을 기본계획에서 제외했다.

하지만 시는 당초 제외지역인 부평구 ‘동암초교 주변’ 지역 등은 조정 대상구역으로 지정했다. 시는 이곳 이외에도 정비구역 지정에 대한 찬반 의견이 첨예한 지역 6곳을 조정 대상구역으로 설정했다.

조정 대상구역은 ▲남구 용화사 주변 ▲부평구 동암역 남광장 주변ㆍ동수역 주변ㆍ부평역 남부역 주변ㆍ부평시장역 서측 ▲계양구 계산역 북측 등이다.

부평구는 이번 추가 지정으로 재개발 42개소, 재건축 15개소, 주거환경 2개소, 도시환경 4개소 등 모두 63곳이 정비예정구역에 포함됐다.

한편, 정비예정구역이 2차례에 걸쳐 늘어남에 따라 사업성이 떨어진다는 주장도 제기된다. 2008년 10월 현재 인천의 개발 사업 면적은 민간개발 21㎢, 공공개발 238㎢에 달한다. 이중 경제자유구역을 제외하고 인천시가 진행 중인 도시 관리 사업 면적은 31㎢(약 924만평)이다.

특히 세계 경기 침체로 인해 인천 송도와 청라 지역을 제외한 지역의 부동산 거래가 1년째 정체되고 있어 정비예정구역의 무분별한 난립이 기존 정비예정구역의 사업성까지 낮추고 있다는 지적이 제기될 것으로 보인다.

정비유형    구역명                     위치                                용도지역                        면적(㎡)
재개발       부평아울렛남측       청천동 19-14번지             2종일반                             60,600
재개발       십정초교주변          십정동 355-1번지              2종일반                           254,800
재개발       동암초교주변          십정동 493번지 일원         준주거, 2종일반              172,200
재개발       동암역광장             십정동 520번지 일원         일반상업,준주거,2종일반 121,200
재개발       동수역주변              부평동 674번지 일원        준주거지역                        87,300
재개발       부평역남부역          부평동 751번지 일원         준주거지역                      135,700
재개발       동수초교북측          부평동 623번지 일원         2종일반                             87,400
도시환경   부평시장역서측       부평동 529-25번지 일원    일반상업,2종일반              15,900
재개발       부광초교서측          부개동 16-58번지 일원      일반상업,2종일반            112,000
재개발       부평고교주변          부평동12-53번지 일원        2종일반                          102,800
재개발       부평북초교주변       갈산동30-1번지 일원         2종일반                            97,000
재개발       동소정북동측          부평동 614-6번지 일원       2종일반                           59,100
재개발       부개서초교북측      부개동145-10번지 일원       2종일반                           76,200